top of page

Velkommen til Villa Alzina

Villa Alzina: Welcome

Velkommen til Kasi Real Estate Mallorca


"Villa Alzina" fordeler sig over hele 786 m² på 3 etager med beboelse, kælder og underjordisk garage.

​

Ejendommens kerne er den store 95 m² infinity swimmingpool og de omfattende terrasser. Omgivelserne er skærmet af, så man uforstyrret kan nyde tilværelsen både inde og ude.

​

"Villa Alzina" består af syv soveværelser og seks badeværelser.

Ejendommen er designet i minimalistisk stil med åben planløsning. ​


Stueetagen består af en stor

opholdsstue med åben plan til det funktionelle køkken, der er fuldt udstyret med hvidevarer fra Gaggenau. ​

​

Desuden er er i stueetagen to soveværelser, hvoraf et har eget badeværelse. En indvendig, åben trappe gennem ejendommen fører til både 1. salen og kælderen. Der er tillige elevator i boligen. ​

​

1. salen har et stort soveværelse med utrolig smuk havudsigt samt en privat terrasse, et pÃ¥klædningsværelse og et stort badeværelse. Derudover er der yderligere to soveværelser, der begge med eget badeværelse. Hertil kommer et yderligere soveværelse og et separat badeværelse. 

​

I kælderen findes vinkælder og plads til opbevaring samt udgang til garagen.

​

Man ankommer til garagen i Villa Alzina på imponerende vis gennem privat tunnel fra gaden.

Villa Alzina: Tekst
Villa Alzina

Nøgletal - Villa Alzina

Udbudt salgspris

€8.800.000

​

Forventet købspris

€7.300.000

​

BelÃ¥ning Nykredit 70% 

€5.110.000

1.Ã¥rs ydelse pr. andel pr. mdr.

€3.000

​

Mellemfinansiering inkl. div. skatter mm.

€3.200.000

​

Andelspris (ved €7.300.000+skat etc.)

€1.200.000

​

Fælles udgifter inkl. biler

**€1.500 pr. måned pr. andel (ex. formueskat, da det beregnes individuelt)**

​

Ejendomsværdiskat til DK anslået

€1.600 pr. måned pr. andel

Villa Alzina: Property Info
Kasi Real Estate Mallorca

**Formueskat i Spanien**

Som boligejer i Spanien skal man betale formueskat til Spanien, dvs. af den formue man har placeret i Spanien – det være sig kontanter, værdipapirer, fast ejendom mv. Af de første €700.000 betales 0% i formueskat. Beløb herover beskattes med 1,4%.

Det betyder ved syv andelshavere, at de første 7x €700.000 ansættes til 0% i formuebeskatning. Herefter beskattes hver af de syv andelshavere med 1,4% af €500.000 = €7.000 om året* (forudsat selvfølgelig at den enkelte andelshaver ikke har yderligere aktiver i Spanien).

​

*er man gift og køber en andel sammen, er der dobbelt fradrag 2* €700.000 og derved ingen formuebeskatning

Villa Alzina: Tekst
bottom of page