
Velkommen til Villa Alzina
Velkommen til Kasi Real Estate Mallorca
"Villa Alzina" fordeler sig over hele 786 m² på 3 etager med beboelse, kælder og underjordisk garage.
​
Ejendommens kerne er den store 95 m² infinity swimmingpool og de omfattende terrasser. Omgivelserne er skærmet af, så man uforstyrret kan nyde tilværelsen både inde og ude.
​
"Villa Alzina" består af syv soveværelser og seks badeværelser.
Ejendommen er designet i minimalistisk stil med åben planløsning. ​
Stueetagen består af en stor
opholdsstue med åben plan til det funktionelle køkken, der er fuldt udstyret med hvidevarer fra Gaggenau. ​
​
Desuden er er i stueetagen to soveværelser, hvoraf et har eget badeværelse. En indvendig, åben trappe gennem ejendommen fører til både 1. salen og kælderen. Der er tillige elevator i boligen. ​
​
1. salen har et stort soveværelse med utrolig smuk havudsigt samt en privat terrasse, et påklædningsværelse og et stort badeværelse. Derudover er der yderligere to soveværelser, der begge med eget badeværelse. Hertil kommer et yderligere soveværelse og et separat badeværelse.
​
I kælderen findes vinkælder og plads til opbevaring samt udgang til garagen.
​
Man ankommer til garagen i Villa Alzina på imponerende vis gennem privat tunnel fra gaden.

Nøgletal - Villa Alzina
Udbudt salgspris
€8.800.000
​
Forventet købspris
€7.300.000
​
Belåning Nykredit 70%
€5.110.000
1.Ã¥rs ydelse pr. andel pr. mdr.
€3.000
​
Mellemfinansiering inkl. div. skatter mm.
€3.200.000
​
Andelspris (ved €7.300.000+skat etc.)
€1.200.000
​
Fælles udgifter inkl. biler
**€1.500 pr. måned pr. andel (ex. formueskat, da det beregnes individuelt)**
​
Ejendomsværdiskat til DK anslået
€1.600 pr. måned pr. andel

**Formueskat i Spanien**
Som boligejer i Spanien skal man betale formueskat til Spanien, dvs. af den formue man har placeret i Spanien – det være sig kontanter, værdipapirer, fast ejendom mv. Af de første €700.000 betales 0% i formueskat. Beløb herover beskattes med 1,4%.
Det betyder ved syv andelshavere, at de første 7x €700.000 ansættes til 0% i formuebeskatning. Herefter beskattes hver af de syv andelshavere med 1,4% af €500.000 = €7.000 om året* (forudsat selvfølgelig at den enkelte andelshaver ikke har yderligere aktiver i Spanien).
​
*er man gift og køber en andel sammen, er der dobbelt fradrag 2* €700.000 og derved ingen formuebeskatning